LIHTC 101:基础知识

2019年1月9日星期三- 9:00am4:00pm

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会议注册费用:$ 450
仅限工作坊:$ 550

 

议程

*议程如有更改

上午8-9点注册和早餐
上午9-9:50

介绍和客房整理,经济适用房概述

  • 租户,业主,投资者,政府,税收抵免
上午9:50-10打破
上午10-10:50

税收抵免的计算方式(包括9%与4%的抵免)

  • 总开发成本,合格基准,30%基准提升,适用分数,合格基准,税收抵免百分比,9%信贷池,年度信贷,总信贷
上午10:50-11打破
上午11点-中午

典型的所有权结构和项目时间表

  • 开发商,银团,投资者,上层基金,下层运营合作伙伴,资产管理,开发者费用,信用定价,股权,组建合作伙伴,排队服务提供商,准备预测,申请信贷,国家合格分配计划(QAP),10%的测试(9%的交易)
中午1时午餐
下午1-1:50

项目时间表(续)

  • 免税私人活动债券;典型的债券交易结构,50%的测试(债券交易),完工施工,最终成本认证,在职包装,监管机构协议,表格8609,年度审核和纳税申报表
下午1:50-2打破
下午2-2:50

购置/修复交易,计划规则和避免重新获得

  • 施工方法,融资方式,税收抵免百分比怪异,30%基本提速怪异,最低固定资产准备金(50-20和60-40),多栋建筑的选举,收入限制,租金限制
下午2:50-3打破
下午3-4点

收购/修复交易,计划规则和避免重新获得(续),结论/总结

  • 税收抵免期与合规期与延长使用期之间的关系,国家检查,表格8823,收入与加速抵免