诺格拉达克在线LIHTC物业合规性研讨会-(2021年2月)

2021年2月16日,星期二-上午8:302021年2月17日,星期三-下午2:00
2021年2月16日-上午8:302021年2月17日-下午2:00
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在线研讨会的播出时间为上午11:30至下午5点。美国东部时间(美国东部时间上午8:30至下午2点)。

诺格拉达克在线LIHTC物业合规性研讨会为期11小时,为期两天,由经验丰富的讲师主持,向与会人员提供最新的低收入住房税收抵免(LIHTC)合规性知识和对行业至关重要的行业趋势业主和物业经理。研讨会结束时,与会人员将有机会通过考试,以获取Novogradac物业合规认证(NPCC),这是LIHTC社区成员的认可。

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讲师

 
 

时间表

团体说明:第1天-上午11:30至下午5点美国东部时间(上午8:30至下午2点)*
小组说明:第2天- 上午11:30至下午5点美国东部时间(上午8:30至下午2点)*

NPCC在线考试:第二天下午6点开放。美国东部时间(美国太平洋标准时间下午3点),并在10个工作日后关闭

*每天的第一个小时和十分钟的授课后有10分钟的休息时间。一天的第二个休息时间将是30分钟的休息时间,大约为2.5小时。一天的第三个也是最后一个休息时间是30分钟休息时间结束后大约一小时十分钟的10分钟休息时间。

用料

所有与会者都将获得一个链接,该链接可访问幻灯片180页的小册子的pdf格式,该手册用于介绍研讨会的概念,以及HUD手册4350.3和IRS 8823指南的链接。

参与者应使用计算器完成Novogradac财产合规认证(NPCC)考试。

出勤证明

无论是否通过NPCC考试,研讨会的参加者都将在关闭考试窗口后的5个工作日内通过电子邮件收到出席证书。

诺格拉达克财产合规认证(NPCC)考试

NPCC考试(仅在线提供)是一种60题的开放式考试,期限为10个工作日,从下午6点开始完成。美国东部时间(美国太平洋时间下午3点)在在线研讨会的第二天,并在10个工作日后结束。问题采用多项选择和对/错的格式。研讨会第1天和第2天的记录将可供考生复习,直到参加考试的时间到期为止。 平均完成时间在2到5个小时之间。

在完成考试时(除了查看第一天和第二天的记录外),候选人还可以参考研讨会幻灯片的PDF链接,HUD手册4350.3和8823指南以及研究Internet。 但是,在参加考试时,考生同意不与他人进行磋商,也不保留或发布考试的问题或答案,也不得将问题或答案提供给他人。

NPCC考试的及格分数为60分的48分(80%)。完成考试后,将立即通过考试平台通知考生是否通过或未通过。在考试窗口中,向每个参加者提供两次尝试参加考试的机会。那些没有通过第一次尝试的人将从考试平台收到有关如何登录和进行第二次尝试的说明。第二次尝试必须在相同的10个工作日内完成。 

那些通过NPCC考试的人将在关闭测试窗口后的5个工作日内通过电子邮件收到其认证,NPCC ID号,有效期,续订信息和其他说明。

注意:10个工作日的窗口为所有应试者提供了充足的时间来完成考试。因此,考试窗口将不会延长至最初的10个工作日。

参加NPCC考试

在各自的讲习班之后未主持的NPCC考试中未达到及格分数的讲习班参加者可以在 两种方式之一:

  1. 参加下一个工作坊,然后再次参加考试。联系 [电子邮件 protected] 如果您在上一个12个月内最后一次参加NPCC考试,则可以获得研讨会和随附的NPCC考试40%的折扣。
     
  2. 通过发送电子邮件至来重新参加NPCC考试(无需参加研讨会) [电子邮件 protected] 因此我们的服务台可以帮助您进行注册。 NPCC考试补考仅适用于以前参加过Novogradac LIHTC物业合规性研讨会的人员。 NPCC考试重考的标准费率为$ 125(非营利组织为$ 100)。 Retake仍将是开放书本和开放式互联网,并且将再次提供最近一次研讨会的第一天和第二天的录音。每次NPCC考试重考都在最近一次在线研讨会的原始NPCC考试窗口之后的几周内的特定10个工作日内进行。 NPCC考试重考窗口的确切日期(以及注册的最后一天)将通过电子邮件发送给最近未通过考试的研讨会的参加者。 注意:无法保证有人会在重考时通过NPCC考试。实际上,由于从现场指导中撤走了很多,重新参加考试的人通常在重新录取方面的得分要比原始考试差。 

研讨会涵盖的主题

  • LIHTC物业合规概述
    • 国税局,国家机构,HUD,投资者,开发商,物业经理的角色
    • IRS表格8609第8b条和“项目”的定义
    • 税收抵免期,履约期和延长使用期
    • 计算信用额度-合格基础,DDA和QCT,适用分数(免税单位的处理),信用额百分比
    • 最小预留量(60时40对比50时20)
    • 计算收回和拒绝信用
  • 初始租赁和第一年信用
    • 单位的初始资格,第一年适用分数与12/31适用分数
    • 15年/三分之二的学分
    • 推迟信用期的第一年
  • 租户认证流程
    • 租赁申请,验证表,
    • 租户收入证明(TIC)表格,TIC生效日期
    • 初始认证与年度重新认证
  • 相关规则
    • 可用单位规则
    • 空置单位规则
    • 转移租户
    • 全日制学生
  • 家庭收入
    • 房子大小
    • 确定收入限额
    • 收入包括和排除;包括其收入
    • 示例–预期收入的就业收入,季节性/零星工作,子女抚养费,定期现金捐款,自谋职业
  • 资产和资产收益
    • 资产包含和排除
    • 5,000美元的悬崖测试
    • 示例–支票和储蓄账户,退休账户,以低于公平市场价值的价格出售的资产
  • 出租
    • 最高租金限额– LIHTC租金限额计算
    • 更深层次的租金目标
    • 单租户已付租金,公用事业津贴以及其他非可选费用的总租金
    • 租金协助-第8节和基于租户的凭证
  • 国家检查和避免夺回
    • 国家机构合规检查和8823程序
    • 纠正不合规

登录信息,讲义和访问录音
条款& Conditions
赞誉在线研讨会 

报名费*

标准:525美元
非营利组织:$ 475
三名或以上注册人:465美元/人(非营利组织415美元/人)

*现场在线研讨会和在线研讨会录音的标准和非营利组织注册费仅涵盖单个观看者。如果组织内有多个人希望查看研讨会和/或其记录(无论他们是在一台计算机上还是在多台计算机上查看),则组织必须为每个人购买注册。