财产合规新闻简报 - 2018年11月

2018年11月5日星期一

政府问责办公室(高) 发布了关于低收入住房税收抵免(LIHTC)物业的开发成本研究。18。 “低收入住房税收抵免:改善数据和监督将加强成本评估和欺诈风险管理” 2011年和2015年间10个州的LIHTC性质的发育成本。高报告发现,其调查中的每单位的中位数总开发成本比ABT联营公司的另一个报告中的另一个报告中的相同数量高出20.4万美元,这主要是归因于此ABT Associates报告的事实是国家,包括4%的发展,而高报告专注于10个国家,包括国家中有一些最高的城市。该报告要求美国国税局要求LIHTC项目的一般承包商费用认证,鼓励分配代理商和其他利益攸关方对更加标准化的成本数据进行合作,并沟通如何在如何收集关于LIHTC Inddication FeeNs的信息和审查信息的分配机构。高报告建议国会指定一个机构从分配机构收集和维持与成本相关的数据,并定期报告LIHTC开发成本。

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诺瓦德克& Company 估计 美国中位数收入 2019年将增加5%以上,2020年近4.4%。这来自美国人口普查局发布2017年美国社区调查(ACS)数据9月13日。2018年ACS数据将由美国住房部和城市发展(HUD)计算LIHTC和第8条性能的2020年收入限制。 NovoGradac能够估计国家中位数收入,国家中位数收入,以及2020年的许多领域的LihTC收入限制。更多信息可供选择 www.novoco.com/notes-from-novogrodac..

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公平市场租金(FMR) 对于HUD计划的财政年度(FY)2019年 10月1日生效。平均FMRS增加2.5%(23美元)。这略低于2018年的增加3%(26美元)。超过70%的地区看到了FMRS的增加。虽然普遍趋势起来,但大约29%的地区有减少,而2018年只有22%的地区有减少。 2019年大都市区的大都市区往往比非大都市地区增加。大都市区的平均增幅为3.6%,而非大都市区平均增长1.7%。

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