物业合规新闻摘要-2010年1月

2010年1月1日,星期五

俄亥俄州住房金融局(OHFA)在12月4日宣布已修改其合规表。物业经理或所有者必须在2010年1月1日当天或之后使用修订后的表格进行认证或验证。修订内容包括美国国税局(IRS)要求的新的学生身份验证(PC-E42),以确保所有税收抵免家庭都遵守税收抵免学生规则。自2010年1月1日起,每个学生家庭必须在其入住或重新认证日期的60天或之前完成学生身份验证。继续使用OHFA宣誓收入和资产报表(PC-E01)对居民进行重新认证的物业不需要使用学生身份验证,因为宣誓收入和资产报表中已经说明了学生身份。如果业主身份证明书中包含所有有关学生身份验证的问题,则住所可以选择使用学生身份验证的版本。可以在OHFA网站上找到修订后的表格和学生身份验证。

***

印第安纳州住房和社区发展局(IHCDA)在12月1日宣布,其《物理检查合规指南》可在其网站上获得。该指南是对借助IHCDA资源进行的财产进行合规性检查的参考。该指南将帮助所有者,开发商,管理公司和现场管理人员回答有关管理辅助财产的程序,规则和法规的问题。它为IHCDA的低收入住房税收抵免,HOME投资合作伙伴物业,社区发展整笔补助金接受者以及印第安纳州负担得起的住房和社区发展基金的遵守情况的检查管理提供了指导。 IHCDA希望,提高对检查过程的认识将导致更少的违规发现。

***

肯塔基州房屋公司(KHC)开发了一种新的物业表格,以电子方式更新或更改管理公司的信息。电子表格将有助于加快更改和更新的过程,并在收到更新时提供确认。可以在KHC的网站上的房屋生产,资产管理/合规性监视,管理信息更新表下找到该表格。有关表格的问题可致电502-564-7630(分机)与Sherri Woods联系。 255,或 [电子邮件 protected].

***

科罗拉多州住房金融管理局(CHFA)于11月17日发布了15年后合规性和监控计划,向低收入住房税收抵免(LIHTC)项目的所有者提供豁免,该豁免在项目的扩展使用期的第16年放弃了部分合规性和监控限制。根据IRC第42(h)(6)(E)(ii)节的规定,在整个使用期限内以及在使用期限终止后的三年内,禁止业主驱逐或终止现有租户的租用权,正当理由;或将现有租户的总租金提高到适用的最高租金之上。 15年后准则从11月17日晚些时候开始生效,或者在该项目15年合规期结束后的第一天开始生效。 

***

12月9日,州长戴维·帕特森(David Paterson)宣布了6030万美元的联邦《美国复苏和再投资法案》(Recovery Act)资金,用于气候化项目,这些项目将致力于减轻纽约周边9 431个多户住宅房屋中低收入居民的能源负担。在住房和社区重建(DHCR)的气候化援助计划(WAP)部门下,已向12个新的和现有的气候化援助提供者授予了奖项。要进行的耐候性活动包括:增加隔热材料,使建筑物更加耐候,更新供暖和空调系统,更换效率低下的电器,以及修理和更换窗户。获奖者展示了快速行动的能力,以能够使包括低收入住房税收抵免(LIHTC)开发在内的可负担多户住宅的全部投资组合风化。资金亮点包括1500万美元,以使LIHTC和美国住房和城市发展部(HUD)投资组合在纽约市的2,143个单元风化。地方计划支持公司(LISC)和企业将结成伙伴关系,以提供服务,纽约市的房屋保护和开发(HPD)将提供支持。 

***

MaineHousingSearch.org列出了缅因州近10,000套公寓,其中包括650多个空缺,这是一个新的网站,该网站将房东和出租公寓与寻找公寓的人进行匹配。房东和房客都可以免费使用这项新的出租清单服务。根据MaineHousing的说法,该网站是由MaineHousing和卫生与公共服务部在10月19日举行的缅因州年度经济适用房大会上正式启动的,其中包括398位房东的清单。注册使用该网站的房东可以随时在线在线输入其详细的出租物业信息,包括空缺,任何资格要求和照片。寻找公寓的房客可以按位置,成本,面积,工作地点和其他因素搜索房源。除了一般用途外,该网站还可以供正在寻找客户支持或协助住房的服务提供商使用,以及在发生自然灾害时在该地区找到空置的公寓。缅因州的网站是全国性的非营利性住房定位服务提供商,Socialserve.com是该网站的运营商。 Socialserve.com在其他27个州也提供类似的住房注册和定位服务。 

期刊类别: 
物业合规