历史性税收抵免新闻摘要-2011年3月

2011年3月1日,星期二

国家发展委员会的企业股权基金(CEF)为纽约州沃特敦市中心的富兰克林大厦提供了低收入住房和历史税收抵免(HTC)股权。该建筑物最初是20世纪初的拱廊,后来容纳了一个女帽商店和一家基督教女青年会在1990年代恶化之前。这座曾经一度受到谴责的建筑现在包括13,000平方英尺的商业空间和16个经济适用的单身公寓,一居室和两居室公寓。开发商合作伙伴Watertown Local Development Corporation和Watertown的邻居们保留了原始的木制品,细节和室内长廊的锡制天花板,以使住宅单元更具特色。

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巴拉克·奥巴马(Barack Obama)总统任命了三名新成员加入历史保护咨询委员会(ACHP),这是一个独立的联邦机构,旨在促进历史资源的保护和利用,并就历史保护政策向总统和国会提供建议。新任命的人是俄亥俄州哥伦布市市长Michael B. Coleman。小霍拉斯·亨利·福克斯(Horace Henry Foxall Jr.),陆军工程兵团历史建筑和建筑物保护专业知识中心经理;和Brad White的开发顾问Bradford J. White&员工。作为市长,科尔曼领导了哥伦布市中心历史悠久的林肯剧院和拉撒路百货大楼的修复工作。在过去的30年中,Foxall协助陆军工程兵团和其他联邦机构制定了历史悠久的保护项目和计划。他还建议员工进行历史建筑保护。怀特(White)提供有关经济适用房和历史资源的发展咨询,在伊利诺伊州住房委员会(Illinois Housing Council)董事会任职,并且是伊利诺伊州地标保护委员会和保护行动的前主席。

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律师事务所Manatt Phelps&菲利普斯(Phillips)报告说,卫生资源和服务管理局(HRSA)为有意设计涉及联邦激励计划(例如历史和新市场税收抵免)的资本融资交易的卫生中心发布了指南。该指南阐明了HTC或新市场税收抵免项目融资社区卫生中心可用于补充其HRSA资本补助金的数额,并阐明HRSA补助金可用于偿还结合HTC或NMTC结构获得的过渡融资。在设施投资资本改善计划下,社区卫生中心已收到近14亿美元的赠款,但直到HRSA(美国卫生部和卫生部的一个部门)才能将资金与联邦税收抵免计划结合使用尚不清楚。人类服务部发布了最新指南。受赠人仍需要HRSA的书面批准,才能将赠款收益用于HTC或NMTC融资。有关指南的更多讨论,请参见 www.manatt.com.

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檀香山市议会提出了一项法案,废除了该州对历史性住宅的财产税豁免,并以历史性的保存所得税抵免代替。如果已制定,S.B。 1100可以抵免相当于项目修复支出25%的州所得税。包含负担得起的租金或房屋所有权单位的项目将获得30%的税收抵免。尚未提出计划上限。

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密苏里州HTC计划的支持者已开始合并,以消除或削减该计划资金的讨论。投资联盟,乔布斯&据堪萨斯城之星报道,保护组织举行了成立大会,以组织代表该计划的发言。该小组的成员包括建筑师,保护主义者,历史学家和开发商,他们将试图展示信贷如何在全州范围内创造就业并刺激社区投资。密苏里州的HTC成立于1998年,负责堪萨斯市区的大部分最新开发活动,其费用占合格康复费用的25%。去年11月,税收抵免审查委员会建议该计划的年度上限为7500万美元。

期刊类别: 
历史税收抵免