联邦税收改革如何影响国家历史税收抵免

由...出版 比尔麦克罗斯蒂2017年12月8日星期五

三十五个国家有自己的历史税收抵免(HTC)计划。这一数字在过去的三十年中逐渐波动。在这些计划的结构中,有很多实验,以满足各种政策偏好和财政目标的不同方式。国家立法者通过稳健的国家预算决定和该州方案的整体成功,国家立法者的全面成功,包括来自联邦方案的额外激励措施。 

就像其他任何一年一样,已经看到州HTC成功和积极发展。其中:

  • 阿拉巴马州在去年日落令人失望的失败后看到了新计划的欢迎通过。 
  • 10月下旬,在密歇根州推出了一项法案,以恢复2011年被淘汰的国家HTC。 
  • 西弗吉尼亚立法者在10月份的特别会议中投票增加了他们的HTC达到了25%。 
  • 田纳西州似乎在不久的将来引入了一个HTC账单,这是一个在不收取国家所得税的国家难以捉摸的壮举。
  • 德克萨斯州计划继续增长。

还有其他几年,2017年目睹了几个国家HTC挫折。 

威斯康星州的HTC计划被国家参议员和代表一致支持,只能在GOV. Scott Walker的桌子上受到严格限制。他的线项否决权使他能够编辑500万美元的项目上限到500,000美元,这一减少毫无疑问对信贷的经济影响影响有害。

辩论开始在密苏里州的税收改革中的税收改革,提出其州HTC被淘汰。 

即使是国家计划,今年的最大担忧之一也可能是联邦HTC的可能损失。 11月初,发布了一项房屋税务改革条例草案,这些税务改革条例草案不包括留住该计划的语言。倡导者一直在全年促进国会会议的HTC,使得罗纳德·里根总统于1984年说,奖励是“经济良好意义”的问题。 

在过去的三十年中,联邦税收抵免的联合通过历史型计算机走路案等法律挑战而发展,但联邦方案中没有口吃,因为里根1986年的税收大修下的变化。尽管如此,基于联邦计划的压倒性成功及其对全国各地的历史建筑的影响,我们可以推出联邦税收抵免在税收改革中丧失的情况下可能会通过。  

如果发生这种损失,毫无疑问的国家将看到康复活动的减少。虽然联邦的HTC逐渐消失,但我们没有有关康复发展将发生的康复发展会发生什么,但我们知道该计划在各国开始创造自己之前刺激保存努力。我们还知道联邦方案的影响,包括超过42,000个建筑物,并康复,超过1300亿美元的私人资本,以来,自成立以来创造了250万个工作岗位。 

许多州课程,如纽约和缅因州,直接捎带并从联邦方案中获得权威。在这些国家,需要更改规约,以便独立于联邦法律的国家权威。其他州具有独立计划,并将在消除或变更对联邦信贷的情况下生存。在任何一种情况下,如果没有联邦计划仍然存在,州立法机构需要努力看待他们的计划如何加强他们的计划,以弥补联邦计划或税收改革中的其他变化可能产生影响国家预算。 

2017年12月期刊HTC州照片

图片:由Macrostie历史顾问的礼貌提供LLC
Charleston,SC的雪茄厂的开发商在很大程度上依赖于联邦历史税收抵免,南卡罗来纳历史税收抵免,以及南卡罗来纳纺织社区振兴其项目资助行动,其中最大的历史税收抵免项目之一国家。雪茄厂是一个混合用途建筑,包括办公室,零售和教育设施。

考虑一下:在许多情况下,国家和联邦信贷额结合在一起,占项目总权益的40%。如果开发人员在具有HTC计划的状态下失去了一半,那么鼓励足以鼓励历史建筑的康复?在没有计划的状态下,开发人员的激励措施根本必须保护历史建筑物?是的,历史悠久的康复和适应性的重新销料经常营造出惊人和可销售的空间,但如果钱不受历史保存所需的施工类型,大多数开发人员将在其他地方寻找投资。

如果陈述HTCS独自立场,没有联邦计划,那么这些计划变得更加重要,因为开发人员将从国家寻找最佳计划,特别是某些类型的较大发展,如各种住房,办公室和零售。 HTC的倡导者需要询问立法的类型,以便以比过去更具侵略性的方式鼓励经济发展的立法。 

我们没有水晶球。我们对共和党和民主的支持有信心,将做正确的事并拯救联邦政府。该计划一直在过道的两侧都有强大的支持,历史税收信贷联盟一直在过去五年来积极推广该计划。我们支持证明HTC的价值的调查结果,其中包括1.20美元的税收抵免在计划的一生中返回我们的联邦税收。 

我们对我们在全国联邦计划和国家方案的价值方面的信仰。我们的行业正在进行一个全法院,提醒我们所知道的是真实的,1984年里根谈到了什么:“我们的历史税收抵免不仅使我们的老建筑物保存不仅是对美丽和历史的尊重问题,但当然是为了经济良好意义。“ 

值得注意的是,失去联邦HTC的现实以及国家计划的效果纯粹是纯粹的推测。但我们知道,无论山上的税务改革结果如何,2018年将成为国家HTC计划的重要一年。如果没有别的,只是失去联邦计划的想法应该是举行州立法者的召唤呼吁,了解历史建设的发展和国家政策对当地社区的经济影响的作用。

要了解有关历史税收信贷宣传的更多信息,请访问历史悠久的税务信用联盟。 

Bill Macrostie是Macrostie历史历史顾问LLC的高级合作伙伴,位于华盛顿,D.C.私人惯例30多年来,Bill在全国范围内建议了许多尺寸和类型的历史康复项目。他可以到达 [电子邮件 protected] 或202.567.6055。访问 www.macrostiehistoric.com 有关MHA和我们的专家团队的更多信息。