HFA为HUD的“租户数据山西省体彩中心在哪里计划”做准备

由...出版 珍妮弗·波基(Jennifer Dockery)2010年2月1日,星期一
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国会将《住房和经济复苏法案》(HERA)的一部分纳入其中,该条款要求美国住房和城市发展部(HUD)从州住房金融机构(HFA)山西省体彩中心在哪里有关HFA低收入住房居民的数据税收抵免(LIHTC)资助的单位。自该法案于2008年7月通过以来,HUD和HFA一直在努力以最佳方式山西省体彩中心在哪里该数据。 2009年3月,联邦公报发布了HUD通知,征求有关方面对《租户数据山西省体彩中心在哪里计划》(TDCI)实施的意见。该机构计划尽快发布该程序的最终要求。

“我们已经与HUD合作了……一年多了,”美国国家房屋中介委员会(NCSHA)的房屋倡导和战略计划主管Garth Rieman说。

除了HUD的评论请求外,该机构还与各州机构举行了几次电话会议。代表们参加了NCSHA网站上的讨论板,并在一月中旬参加了NCSHA的HFA会议上的TDCI小组。

HUD高级经济学家迈克尔·霍拉尔(Michael Hollar)表示,HFA对这项计划的反应是积极的。他说:“他们绝对希望遵守并尽其所能。”

为了为即将到来的租户数据山西省体彩中心在哪里需求做准备,各州HFA一直在研究其现有数据山西省体彩中心在哪里系统。 Rieman说,许多HFA都有适当的系统,但是要求将增加重大的管理负担。 HFA必须创建或获取用于捕获数据的系统,并与所有者和物业经理合作以获取信息;目前还不清楚HUD希望提交的数据如何。 Rieman说,最终,HFA会发现有用的数据,因为它们将能够更好地评估房屋并使用这些信息来制定决策和设定目标。

最终,HFA将发现有用的数据,因为它们将能够更好地评估房屋并使用该信息来制定决策和设定目标。

肯塔基州房屋公司(KHC)系统分析师蒂姆·卡彭特(Tim Carpenter)表示:“在这条道路上,这将对我们真正有益。 Carpenter说,山西省体彩中心在哪里到的数据可以与其他数据进行交叉引用,以更好地了解该州600多个LIHTC属性,包括空置单位的位置。这项数据山西省体彩中心在哪里计划还可以减少KHC的文书工作,因为它可以取代HFA的建筑物状态报告。

KHC在12月致信财产所有人和管理者,宣布其收款计划第二阶段的开始。肯塔基州是第一个开始专门为TDCI山西省体彩中心在哪里数据的州。

KHC合规官Veronica Ramsey说:“ KHC决定我们要采取积极的方法。至于我们要获得的水平和细节,HUD尚未完全披露。 [我们]让物业经理和业主知道,以便他们可以准备租户。”

肯塔基州的HFA已根据要求制定了一个三阶段计划。该程序基于Housing开发的网络合规性监视系统(WCMS)&开发软件包括注册阶段,构建和单元阶段以及数据山西省体彩中心在哪里阶段。 KHC于去年年底注册了财产所有人和管理者,目前正在山西省体彩中心在哪里建筑物和单位信息。

由于HUD尚未发布最终要求,因此KHC尚未开始山西省体彩中心在哪里实际的租户数据。如果HUD已发布要求,KHC计划在3月15日之后的某个时间开始租户数据山西省体彩中心在哪里。

“我们处于[计划]的第二阶段。这几乎奠定了基础,”卡彭特说。

尽管立法对要求HFA报告的数据相当明确,但仍然存在一些问题,因此HFA一直在执行其计划。

里曼说:“他们一直在等待,看看拟议的规则是什么样的。”

已解决的两个不确定性领域是社会保险号和残疾信息的山西省体彩中心在哪里。 Hollar表示,HUD决定仅山西省体彩中心在哪里租户的社会安全号码的最后四位数,以便将该信息与其他程序(例如其第8节程序)的信息联系起来。在早期的讨论中,行业参与者表达了对信息安全性的担忧。

HUD发布TDCI指南后,HUD和HFA的下一个障碍将是如何为该计划提供资金。

至于与房客残障相关的信息山西省体彩中心在哪里,人们担心的是侵犯隐私权和医疗信息的处理。讨论集中在物业经理和业主应山西省体彩中心在哪里的详细程度以及他们是否应为户主或居住在该单位的每个人山西省体彩中心在哪里这些信息。 Hollar说,HUD已决定使用《公平住房法》中对残疾的定义。 HUD使用的《公平住房法》中的残疾定义解决了HFA在讨论中表达的关注,这些关注围绕山西省体彩中心在哪里数据的法律和实际困难。

Rieman说,HUD可以通过制定与法律要求尽可能接近的法规,使HFA最简单。

里曼说:“法律对应该向HUD报告的数据非常明确。”

HUD发布TDCI指南后,HUD和HFA的下一个障碍将是如何为该计划提供资金。 Hollar说,HUD有少量资金可用于帮助HFA抵消该计划的一些技术援助费用,但国会尚未为该计划拨款。