税收改革对经济适用房的可能影响快照

由...出版 迈克尔·诺沃格拉达克2013年5月8日,星期三-12:00 am

税收改革对经济适用房的可能影响快照

根据Novogradac本周发布的一份报告,如果当前的公司税制改革提案获得成功,则可以从低收入住房税收抵免(LIHTC)筹集的股本金额将大大减少。& 公司 LLP. “税制改革后的可负担房屋租赁:计算公司税制改革对低收入房屋税收抵免对权益筹集的可能影响”发现较低的最高公司税率会降低LIHTC的收益率,并给LIHTC投资者股票定价带来下行压力。

当然,实际效果将取决于各种变化的总体影响,但是根据报告中考虑的情况,较低的公司税率和较长的折旧期所带来的综合预期影响可能导致5亿美元的损失。将近10亿美元(或更多)的募集资金用于为负担得起的租赁住房筹集资金。

Blog Chart预计增加的权益总额的总变化-税率变化
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这对于负担得起的租赁住房意味着什么?简而言之,这样的减少可以:

  • 将每年建造或修复的负担得起的出租单位总数减少多达9,500个或更多。
  • 削弱了经济适用房供应商为最低收入人群开发住房的能力,并且
  • 即使在联邦,州和地方各级削减预算的情况下,可负担住房的发展越来越依赖缺口资金来源,即使这些来源正在减少。

要阅读该报告的发现及其对未来可负担性租赁房屋的意义,请查看“税制改革后的经济适用房。”

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