共识继续构建:租房者负担很高并预计将更多地增长

由...出版 彼得劳伦斯2015年10月9日星期五 - 上午12:00

上个月,企业社区合作伙伴和哈佛住房学习联合中心(JCHS)发布 预测趋势严重成本负担:2015-2025。 白皮书探讨了未来十年的人口统计和经济趋势如何影响具有严重住房成本负担的租房租赁人的近期记录数量 - 即在租金中支付超过一半的收入。因此,这些家庭可能面临着巨大的困难,提供食品,服装,运输和医疗保健等必需品。

假设目前的经济条件仍然是恒定的,企业和JCHS项目的租金的严重成本负担的人数可能会增长 2025年的11%至1310万,2015年的11000万美元。然而,小组指出,如果目前的趋势持续,那里租金收益超出收入增长,严重成本负担的租房者可能会增长 到25%,达到多达1480万个家庭 到2025年。

 

博客图表投影严重成本负担的租房者增长
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在关于企业/ JCHS报告的博客帖子中,城市研究所重新审议了今年夏天早些时候发布的报告, Headship和Homeownhiper:未来持有什么? 并比较预测。城市研究所的预测通常在董事会上较大。此外,其博客职位考虑了比企业/ JCHS报告更加极端的情景:由于租金增加3%,但收入仅为2%,城市研究所项目成本负担的租房者将增长28%至31%的总数。这意味着超过400多万新严重租盘的家庭, 从现在到2025年的34%以上。

 

博客图形城市研究所投影,严重成本负担的租房增长
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如报告的作者所指出的,这些调查结果清楚地说明了政策制定者优先考虑保存和生产经济租赁住房的程度。已经提出了几个满足不断增长的有希望的选择,包括 BIPARTISAN政策中心(BPC)房屋委员会的建议将低收入住房税收抵免(LIHTC)增加50% 奥巴马政府的财政年度(FY)2016年预算建议允许各国将未使用的私人活动债券厅转换为LIHTC管理局。