国会批准250亿美元的租金援助,谁可以使用,以及如何使用

由...出版 马克·谢尔本2020年12月28日,星期一-上午12:00

价值2.3万亿美元的综合性资产 支出和COVID-19救济单于12月27日成为法律,其中包括250亿美元的紧急租金援助。需求是压倒性的。未付租金的估计范围为 340亿美元700亿美元,金额无疑将持续上升到新的一年。而联邦 禁止驱逐 由于1月份的未付款项一直有效,因此使余额成为当前是唯一的长期解决方案。

分配

美国财政部将 分配资金 适用于人口超过20万的州,部落,领地,哥伦比亚特区和地方政府部门。位置的定义是“县,市,镇,镇,村,教区,自治市镇或州以下级别的一般政府的其他部门”。

关于州与地方之间的分歧,新法律引用了 CARES法案。为了获得资金,地方政府部门必须提交证明库房。这些金额将减少该州的收入。 诺格拉达克已估算出该国最大的城市和县所能提供的服务。

博客图表:预计将获得最多租金援助的城市
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博客图表:预计将获得最多租金援助的县
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合格用途

收到资金的代理商必须至少支出90%才能支付

  • 出租;
  • 拖欠租金;
  • 水电和家庭能源成本;
  • 拖欠公用事业和家庭能源成本;和
  • 大流行造成的其他住房费用。

援助可以持续长达12个月,如果有必要,还可以增加三个月以确保房屋的稳定性。

其余10%的用途分为两类:与大流行有关的其他服务(例如案件管理)和/或机构的管理费用。

符合条件的家庭和优先事项

这些资金只能使满足以下三个条件中的每个条件的住户受益。代理商还必须确保援助不与任何其他联邦资助来源重复。

1.一个或多个人有

  • 有资格领取失业救济金,或
  • 由于大流行而直接或间接地导致家庭收入减少,产生了巨额成本或经历了其他财务困难(申请人必须提供书面证明)。

2.一个或多个人表现出无家可归或住房不稳定的风险,其中可能包括

  • 过期的公用事业或租金通知或驱逐通知,
  • 不安全或不健康的生活条件,或
  • 任何其他此类风险的证据。

3.家庭收入不得超过面积中位数(AMI)的80%

  • 2020日历年的总收入,或
  • 申请时确认月收入。

当通过租户确认记录时,代理商必须每三个月重新确定资格。在确定任何联邦资助计划的资格时,该援助不算作收入。

在合格家庭中,政策必须优先考虑以下方面:

  • 收入少于AMI的50%,或
  • 截至申请之日,至少有一名失业者,且在过去90天内未受雇。

代理商可以添加其他条件。

支出过程

代理商将代表符合条件的家庭向房东和/或公用事业提供商付款。如果房东或公用事业提供商不愿意参加,则该机构可直接向符合条件的家庭提供资金。

房东可以协助房客申请帮助,也可以代表房客申请。对于后者,房东必须

  • 获取承租人的签名(可以是电子的),
  • 向承租人提供申请文件,以及
  • 使用收到的任何款项来满足租户的租金义务。

代理商的职责

法律要求对以下内容的国库报告,这意味着各机构将需要收集该报告:

  • 符合条件的接受援助的家庭;
  • 申请人的录取率;
  • 向每个家庭提供的援助类型;
  • 每户平均提供的资金;
  • 家庭收入水平以>AMI的30%,30%至50%和50%至80%;
  • 所涵盖的平均每月租金或水电费。

在开始收集之前,代理商将需要建立数据隐私和安全要求,以提供

  • 所有信息,仅用于提交报告的目的;和
  • 为亲密伴侣暴力,性侵犯或缠扰行为的幸存者提供机密保护。

代理商还必须提供向家庭付款的文件。

结论

250亿美元是帮助低收入家庭度过大流行的关键一步。 诺格拉达克可用于帮助机构和房东实施这一新资源。