住房和城市发展新闻新闻简报 - 2013年11月

2013年11月1日星期五

9月16日,美国住房和城市发展部(HUD)在联邦登记册上发布了关于2014年某些运营成本调整因素(OCAFS)的通知。该通知为第8条住房援助支付(HAP)合同续订建立了OCAFS 。该通知适用于2014年2月11日或之后的符合条件的多方住房项目的基于项目的援助合同。通知可在 www.hudresourcechenter.com..

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9月27日,HUD发布了通知公布拨款2875万美元的公共住房当局,驻地协会,印度部落和非营利组织。拨款是帮助雇用和保留服务协调员,以便他们可以帮助公共住房居民确保工作和经济和住房独立。资金也将帮助老人与支持性服务联系。新泽西州授予最大金额为119.6万美元,关岛住房和城市更新权限分配了175,000美元的最小金额。通知可用 www.hudresourcechenter.com..

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HUD于9月30日发布了一份通知,关于确定第8条住房选择凭证和中等康复计划的公共住房机构行政费用的年度因素,包括2013年日历年度(CY)的单人房入住。通知概述了HUD方法用于通过区域确定CY 2013行政费用。此信息将用于弥补公共住房当局来管理住房选择凭证计划。可用性通知可以找到 www.hudresourcechenter.com..

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HUD于10月份发布了一份通知3.邀请公众评论对新型多摩利单位的市场吸收调查。意见将在12月份接受.2。拟议的新型多摩利单位的市场吸收调查(SOMA)将用于衡量新的租赁公寓和新公寓公寓的速度,首先是吸收或从市场上取消市场建筑物完成后12个月。调查还将收集某些特征的估计,包括要求租金和价格,单位数量和卧室数量。从2014年4月开始,该调查将从纸质问卷转向计算机辅助个人访谈(CAPI)。通知可用 www.hudresourcechenter.com..

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10月3日,HUD出版了最终的公平市场租金(FMRS),为2014年财政年度(FY)的住房选择凭证计划和适度的康复单人房入住计划。该通知为所有地区提供最终2014 FMRS,估计40日第50个百分位数。发表的FMRS是10月份生效。2014财年将有19个50百分点的FMR地区。地区包括,但不仅限于檀香山,夏威夷,拉斯维加斯 - 天堂,尼夫,加利福尼亚州,纽黑文-Meridan,Conn。,Richmond,VA。HUD还更新了用于计算Puerto Rico的FMRS的信息,现在基于2007-2011 Puerto Rico社区调查数据。通知可用 www.hudresourcechenter.com..

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Sens。Mark R. Warner,D-VA,以及Tim Kaine,D-VA,致胡申·唐诺万致函肖纳多瓦,要求Hud Aid Virginia住房当局简化计划运营,并在最近的预算削减后帮助指导房屋当局部分地封存。在9月13日的信中,参议员表示,弗吉尼亚州的住房当局已联系了他们最近沉淀削减造成的资金限制。在这封信中,参议员表示,HUD计划的历史上低资金水平危及这些重要贡献,他们认为有些步骤HUD可以采取的,帮助当局简化计划运营,同时确保核查居民和社区需求。这些步骤包括但不限于,确保评估系统和流程反映了房屋当局的紧张预算员工,与国会合作,允许房屋当局使用营运储备进行资本改进,并简化与公共房屋当局相关的规则制定过程。确保快速跟踪规则,但仍允许公众评论。这封信可供选择 www.hudresourcechenter.com..

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9月20日宣布,中心线持有公司的子公司中心线资本集团将于9.45亿美元的Freddie Mac为斯坦贝克公共公寓提供了845万美元的弗雷迪MAC针对性的公寓,提供了845 000万美元的弗雷迪MAC。位于加利福尼亚州萨利纳斯的酒店拥有一栋三层楼的建筑,包含100个租赁公寓,居民62岁及以上。 Centerline Capital Group,房地产金融和资产管理服务提供商提供了经济实惠和传统的多方住房,提供了固定利率贷款,余额为10年,摊销时间表30年。设施包括社区房,锻炼房,洗衣设施,一项学习,野餐区,内部管理和视频安全系统。该物业有一个长期第8部分住房援助支付合同,提供了基于项目的租赁补贴,占100%的单位。

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10月7日,Richmac Fundent LLC,抵押银行公司和议员的Richman集团公司为Douglas Knoll Apartments获得了1230万美元的融资,这是位于华盛顿特区的经济实惠的住宅酒店,该房产184辆酒店收到了35年术语,完全摊销223(f)HUD贷款。 RichMac Fundent LLC通过包裹细分和平台录音来帮助借款人。

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9月27日,中心线资本集团宣布,它为Faircliff Plaza East Apartments提供了510万美元的Fannie Mae Dus补充抵押贷款,位于华盛顿州哥伦比亚高地社区,含有80个单位的DC,复杂在两个,四个故事散步建筑。该物业最初于2002年购买和翻新,仍然与Lihtc指南的100%以上或低于ami的60%。所有单位都由第8节HAP合同涵盖。还包括一个办公室,作为现场管理和租赁办公室,社区室和计算机实验室。

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